高科技节能环保住宅 中国拥有了有生命的建筑

　　在上海，首家高科技节能环保住宅，中鹰黑森林的诞生宣布了中国拥有了有生命的建筑！

　　德国科技，打造全能健康住宅！中鹰黑森林将生态和科技的概念引用到地产作品中，率先展开了生态、科技、地产三者的美妙联想。

　　为真正打造最适合人体舒适度需求的居住空间，中鹰黑森林在最壮观的生态环境营造、最密集的建筑科技使用之外，甚至模仿人的躯体结构和生命原理来建造房子，如房子的自然新风对流“呼吸”功能、毛细管传导调温的“血管”功能以及外墙自洁“新陈代谢”功能等，都是对“仿生建筑”的成功探索和实践。

　　生态回归城市，科技点亮生活，中鹰黑森林率先推开了“生态科技地产”时代的大门。

　　●项目本身的科技体现

　　中鹰黑森林依据世界卫生组织WHO健康住宅标准打造，部分标准甚至高于WHO健康住宅的要求。它引进了19项世界先进科技系统，在中国率先把“毛细管传导系统科技”和“置换式新风系统”，营造衡温、衡湿、衡氧的室内环境。

　　●政策面上解读

　　上海市委提出要把房地产业作为上海国民经济的支柱产业之一，并且提出了把上海建成国内外适宜发展创业和生活居住城市的目标。

　　在新世纪初，上海的住宅建设如何才能做到持续、稳定、健康、有序地发展，不断满足人们日益提高的生活居住需求，实现市委市政府提出的发展目标，关键是上海的住宅建设必须走可持续发展的道路。

　　所谓可持续发展，根据最具权威的布伦德兰委员会(世界环境与发展委员会)所下的定义，是指“既能满足当代人的需要，又不对满足后代人需要的能力构成危害的发展”。

　　住宅可持续发展的基本原则

　　(1)尊重自然生态。居住区的规划与设计应因地制宜，不破坏原有地形与水系，保护原有生物物种的多样性。住宅区的开发应将对原有生态系统的阻断或隔绝降至最低限度。重视居住区内的绿化建设，不断提高绿地覆盖率。

　　(2)节约土地和其他自然资源。对于不可再生的有限自然资源，应尽可能节约和循环利用。土地是最重要的自然资源。再如节约水资源问题，居住区与住宅的规划设计应尽可能地采用“中水”给水系统和其他节水技术。二次 装修造成的浪费也应设法避免。

　　(3)节约能源。尽量利用天然的采光、通风、保温和降温，减少使用能源的人工环境。同时，通过优化设计，降低住宅内各种人工环境的能源消耗。大力提倡使用太阳能技术。也要减少交通能源消耗。

　　(4)鼓励以可持续发展为原则的建筑技术改造。提倡采用符合可持续发展原则的各种建筑新技术。坚持通过住宅产业化从根本上提高上海住宅业的经济效益与社会效益。

　　(5)尊重城市总体协调。城市住宅必须同城市的总体规划要求相一致，同城市的总体布局相吻合，同城市的总体风格相协调。

　　(6)尊重公平公正原则。住宅区的规划和住宅的设计与建造都应该遵循公平公正原则，绝不允许以多数人的利益为代价来换取少数人的利益。

　　(7)尊重生活内容的多样性。住宅设计应在大大增加房型的种类，给居民以更多的选择。住宅区内应通过统一规划安置不同层次的服务设施，应意识到住宅区内不断出现的各种违章建筑是负责经济生活的客观要求，因此应因势利导，而不应简单废除。

　　(8)提倡健康化和自然化的住宅。建筑的室内布局与外部的自然界相呼应，每户住宅都应有充分的阳光和自然通风，并拒绝使用对人体健康有害的建筑材料和装修材料。提倡住宅的适度消费。应提倡面积紧凑品质高尚的房型，而不是一味追求大面积。

　　(9)住宅设计应体现预见性和改造的灵活性。一定的住宅形式是一定时代的产物。但在住宅的规划与设计中应有预见性，为以后随生活条件的改善和生活方式的改变而对住宅进行改造留出余地。同时也要合

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